Rot-avdrag: la ventaja fiscal exclusiva para propietarios suecos en España.
Molmex Group cuenta con registro fiscal sueco, VAT y F-tax, lo que nos permite ofrecer soporte profesional a clientes suecos interesados en beneficiarse del sistema de deducción fiscal sueco Rot-avdrag para obras y reformas realizadas en viviendas situadas en España. Preparamos toda la documentación técnica y fiscal en el formato exigido por Skatteverket.
¿Qué es el Rot-avdrag?
Deducción fiscal sueca para trabajos en propiedades.
El Rot-avdrag es un sistema de deducción fiscal establecido por las autoridades tributarias suecas (Skatteverket) que permite a ciudadanos suecos obtener una reducción fiscal por trabajos de construcción, reforma, mantenimiento y mejora realizados en viviendas de su propiedad. Este beneficio puede aplicarse incluso cuando la vivienda se encuentra fuera de Suecia, siempre que esté ubicada dentro de la Unión Europea, como es el caso de España.
¿Quién puede beneficiarse?
Propietarios suecos con obligación fiscal en Suecia.
El beneficio puede aplicarse a ciudadanos suecos, residentes fiscales en Suecia, propietarios o copropietarios de viviendas y personas que tributen en Suecia. La vivienda puede ser una casa, apartamento, villa, segunda residencia o propiedad vacacional.
Beneficiarios
- Ciudadanos suecos
- Residentes fiscales en Suecia
- Propietarios o copropietarios de viviendas
- Personas que tributen en Suecia
Tipos de vivienda elegibles
- Casa
- Apartamento
- Villa
- Segunda residencia
- Propiedad vacacional
Trabajos elegibles
¿Qué trabajos pueden acogerse al Rot-avdrag?
Entre los trabajos que pueden acogerse al sistema Rot-avdrag destacan reformas integrales, renovación de baños y cocinas, pintura interior y exterior, fontanería, electricidad, carpintería y aire acondicionado.
Reformas integrales
Renovación de baños
Renovación de cocinas
Pintura interior y exterior
Fontanería
Electricidad
Carpintería
Aire acondicionado
Importante
¿Qué cubre exactamente la deducción?
Sí cubre
- Mano de obra
- Servicios de construcción
No cubre
- Materiales
- Electrodomésticos
- Equipos
- Transporte
- Maquinaria
- Otros costes no relacionados directamente con el trabajo
Por este motivo, Molmex Group presenta presupuestos detallados separando claramente mano de obra, materiales y otros costes. Esto facilita la correcta aplicación del beneficio fiscal.
Cuantía
¿Cuánto puede deducir el cliente?
La reducción fiscal corresponde al 30% del coste de la mano de obra, con un límite máximo de 75.000 coronas suecas por persona y año (aproximadamente 7.500 EUR por persona y año).
30%
de la mano de obra
75.000 SEK
límite anual por persona
~7.500 €
equivalencia aproximada
Ejemplos prácticos
Cómo se aplica en la práctica
Ejemplo 1
Propietario individual
Coste de mano de obra: 20.000 €. Posible deducción: 6.000 €.
Ejemplo 2
Vivienda con dos copropietarios suecos
Los copropietarios pueden combinar beneficios fiscales. Deducción conjunta aproximada: hasta 15.000 € anuales.
Cómo lo hacemos
Molmex se ocupa de toda la gestión.
Evaluación del proyecto
Análisis técnico y propuesta personalizada.
Presupuesto transparente
Separación clara entre mano de obra, materiales y servicios elegibles.
Asesoramiento documental
Orientación sobre la documentación necesaria.
Ejecución profesional
Supervisión y control de calidad durante toda la obra.
Emisión de documentación
Facturación detallada y documentación requerida por Skatteverket.
Pagos verificables
Estructura de pagos bancarios verificables para la declaración.
Restricciones y limitaciones
Aspectos a tener en cuenta
Nota: La aplicación efectiva del Rot-avdrag depende de la situación fiscal individual del cliente en Suecia y de la normativa vigente en Skatteverket. Recomendamos consultar con un asesor fiscal sueco. Molmex Group asiste con la documentación técnica y las facturas necesarias para presentar la solicitud, pero no sustituye el asesoramiento fiscal individual.